kinh doanh tại chung cư

Cần bán kiot tại tầng 1 chung cư để kinh doanh tại Hà Nội, 0904647657. Khu vực: Bán loại bất động sản khác tại Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk) - Quận Hoàng Mai - Hà Nội. Giá: 2.2 Tỷ Diện tích: 44.3 m². phần diện tích kinh doanh dịch vụ này là phần diện tích còn lại bên trong các nhà chung cư tái định cư và nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố, sau khi đã trừ đi phần diện tích dành cho mục đích: phục vụ công tác quản lý, vận hành, bảo vệ hệ thống thiết bị kỹ thuật của tòa nhà và phục vụ công cộng (diện tích để sinh hoạt cộng đồng dân cư, diện … Kinh doanh - cập nhật tin tức kinh doanh, chiến lược kinh doanh, nghệ thuật kinh doanh, đầu tư kinh doanh, bí kíp kinh doanh, kế hoạch ý tưởng kinh doanh với số vốn ít Những tuyến đường "dày đặc" cao ốc, chung cư tại Tp.HCM Bài 4: Nhiều tuyến đường có nguy cơ "qúa tải Tin tức về: Thứ Bảy, 01/10/2022 - 05:47. Doanh nghiệp TP.HCM đồng loạt đề xuất sở hữu chung cư vô thời hạn. Bộ Xây dựng cho biết sẽ tiếp tục lắng nghe ý kiến góp ý, nghiên cứu và xem xét cẩn trọng về quy định sở hữu nhà chung cư. Xem tiếp>>>. Chung cư Tân Tây Đô nằm trong Khu đô thị mới tại huyện Đan Phượng, Hà Nội. Ảnh minh họa: Anh Tuấn/TTXVN. Theo Sở Xây dựng Hà Nội, trong số 132 chung cư đưa vào sử dụng chỉ có 93 chung cư đã thành lập Ban quản trị, số còn lại do xây dựng trước thời điểm Luật Nhà ở năm 2005, không có kinh phí bảo trì nên Schrot Und Korn Sie Sucht Ihn. TP HCMLoạt căn shop kinh doanh tầng trệt chung cư tại khu Đông và Nam thành phố nhiều tháng nay đóng cửa, vắng khách thuê, có những căn treo biển sang lại quán. Ghi nhận của VnExpress, hơn chục căn shophouse khối đế của một dự án chung cư 8 block tọa lạc trên đường Mai Chí Thọ, TP Thủ Đức hiện dừng hoạt động kinh doanh, treo biển cho thuê lại hoặc sang cửa hàng, bán shop. Những căn hộ khối đế bị bỏ trống này nằm san sát nhau, cửa đóng then cài tối om, kéo thành một dãy dài, khiến không khí kinh doanh càng đìu đó, hồi năm ngoái, một số khách thuê dọn về các căn shophouse dự án này kinh doanh nhiều mặt hàng ẩm thực, quán cà phê, văn phòng môi giới bất động sản, nội thất nhưng mỗi đợt chỉ trụ được vài tháng lại đổi chủ. Tình trạng khách cũ rút đi, khách thuê mới đến bán buôn vài tháng cũng trả mặt bằng diễn ra từ cuối năm ngoái đến quý I, sau đó dãy shophouse gần như bỏ Minh, một cư dân sống tại chung cư xác nhận, tình trạng này khác với cảnh nhộn nhịp kinh doanh shophouse khối đế thời điểm mới bàn giao. Khi đó thị trường bất động sản còn nóng sốt và kinh tế tăng trưởng tốt, rất nhiều văn phòng môi giới địa ốc, nội ngoại thất, quán cà phê, cửa hàng ăn uống mọc lên tại đây nhưng hiện nay bức tranh rất ảm đạm. Theo ông Minh, một số khách trả lại shophouse cho hay chi phí thuê một căn shophouse 18-25 triệu đồng mỗi tháng nhưng khu này quá ế ẩm, doanh thu kém, không gánh nổi chi phí mặt bằng trong bối cảnh kinh tế còn khó khăn nên nhiều người buộc phải trả shop hoặc sang shop. Một số căn shophouse đóng cửa tại dự án chung cư cao cấp trên đường Mai Chí Thọ, TP Thủ Đức. Ảnh Nguyễn Minh Theo ông Minh, bản thân các chủ shop này cũng không thể cạnh tranh nổi với các group bán hàng online của chính cư dân sống trong chung cư có bán cơm, phở từ, bún bò điểm tâm đến xế chiều, từ đặc sản địa phương, hoa quả theo mùa đến hàng hóa mỹ phẩm. "Các group bán hàng online mang hàng đến tận cửa nhà cho người mua, không tính phí ship và không mất chi phí mặt bằng, đủ sức chiếm thị phần kinh doanh của các căn shophouse tầng trệt", ông Minh nhận Thanh, chủ một căn shophouse khối đế chung cư trên đường Mai Chí Thọ là trường hợp hiếm hoi còn giữ chân được khách thuê nhìn nhận, tình trạng nhu cầu thuê shop sụt giảm mạnh, người thuê lần lượt rút đi hàng loạt khiến bà cũng lo ngại sẽ ảnh hưởng đến mình."Căn shophouse của tôi không tăng giá thuê, có vị trí mặt tiền, kết nối được với khách trong lẫn ngoài chung cư nên dù vài khách cũ dọn đi, khách mới đến thuê hiện vẫn còn trụ lại", bà Thanh vậy, bà Thanh thừa nhận sau thời hoàng kim, hiện nay là cảnh thoái trào của loại bất động sản thương mại này. Tình cảnh của shophouse khối đế hiện nay trái ngược hoàn toàn với lúc bà mới nhận nhà, nhiều người tranh nhau thuê và sẵn sàng chấp nhận giá thuê tăng theo từng năm. Dãy shophouse dự án chung cư trên đường Mai Chí Thọ treo biển sang shop hoặc tìm khách thuê. Ảnh Nguyễn Minh Cùng cảnh ngộ, một chung cư nằm trên đường Đặng Văn Bi TP Thủ Đức đã khai thác căn hộ từ nhiều năm qua, nhưng phần khối đế thương mại bị bỏ trống nhiều. Cũng thuộc TP Thủ Đức, một chung cư tọa lạc trên đường Phạm Văn Đồng, những căn shophpuse khối đế có giá thuê 10 USD mỗi m2 một tháng cũng ghi nhận nhiều mặt bằng tự, một dự án chung cư trên đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè, thuộc khu Nam TP HCM cũng ghi nhận nhiều shophouse khối đế không có khách thuê từ giữa cuối năm 2022 đến nay. Với tình trạng vắng khách thuê kéo dài, các căn shophuse tầng trệt dự án chung cư này thậm chí lật bài ngửa sẵn sàng thương lượng giá với khách thuê tìm năng để kích cầu nhưng không lôi kéo được các thương hiệu về tiền của các căn shophouse này hiện vắng tanh và tối om, trên cửa chi chít thông tin bán, cho thuê shop, thậm chí các biển hiệu cũ đã bạc màu cho thấy khách thuê rút đi đã lâu nhưng chưa có khách mới dọn về. Dãy shophouse khối đế một chung cư tọa lạc trên đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè, khu Nam TP HCM đang bỏ trống. Ảnh Max Nguyễn Ông Trang Minh Hà, Chủ tịch North Stars Asia cho biết, shophouse khối đế chung cư bị ế và bỏ trống là tình trạng phổ biến trong thời gian gần đây do nhiều nguyên nhất, một trong những nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng ế hàng loạt của shophouse khối đế chung cư là vị trí không thuận lợi. Đa số các dự án chung cư đặt shophouse ở tầng trệt, gần đường chính hoặc khu vực sầm uất. Tuy nhiên, không phải vị trí nào cũng thuận tiện cho hoạt động kinh doanh. Một số shophouse nằm trong khu vực xa trung tâm, không có sự phát triển hạ tầng hoặc không có mật độ dân cư đủ lớn để hỗ trợ hoạt động kinh Hà nhận định, với tình hình kinh tế khó khăn, đa số người dân ở chung cư cũng cắt giảm chi tiêu, hơn thế các chung cư hay có group chat mua bán riêng trên mạng xã hội, hàng giao đến tận nhà nên cũng cạnh tranh khá mạnh với hai, shophouse có khuyết điểm thiếu tính đa dạng trong mô hình kinh doanh cũng là một nguyên nhân quan trọng. Phần lớn shophouse được thiết kế để làm các cửa hàng bán lẻ như quầy hàng, cửa hàng tiện lợi hoặc nhà hàng. Sự tập trung quá nhiều vào các ngành nghề tương tự đã làm mất đi sự hấp dẫn và không đảm bảo sự đa dạng của khu vực. Người tiêu dùng trở nên nhàm chán và không có động lực để ghé thăm shophouse khi các cửa hàng cung cấp cùng loại sản phẩm nằm gần nhau. Sự khác biệt về sản phẩm, kết hợp mật độ dân cư hợp lý sẽ giúp shophouse hoạt động tốt, nhưng lại thường không được chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án chú ý, nên mức độ thu hút cũng kém đi rất nhiều, đặc biệt khi bước vào giai đoạn kinh tế chung bị ảnh ba, một số dự án chung cư không có kế hoạch quản lý tốt cho khu vực thương mại tầng trệt. Các dịch vụ hỗ trợ như bảo trì, vệ sinh hay an ninh không được duy trì đúng mức. Điều này dẫn đến việc giảm đi chất lượng và sự thu hút khách hàng, khiến shophouse trở nên không hấp dẫn nhóm khách thuê là các doanh ra, sự cạnh tranh từ các trung tâm thương mại lớn cũng đóng vai trò quan trọng trong tình trạng ế ẩm của shophouse. Các trung tâm thương mại hiện đại với các thương hiệu nổi tiếng và các dịch vụ thuận tiện 1 điểm đến đa chức năng 1-stop-shopping đang thu hút sự chú ý của người tiêu dùng. Điều này khiến shophouse khối đế chung cư trở nên kém hấp dẫn và không thể cạnh tranh được với các khu vực mua sắm hiện ông Hà, một trong những nguyên nhân khách quan tác động đến tình trạng kinh doanh ế ẩm của shophouse khối đế chung cư là quy hoạch khu chức năng thương mại khối đế bị thừa mứa so với nhu cầu. Ví dụ, với khoảng cách từ chung cư đến chợ, siêu thị, trung tâm thương mại quy mô lớn trong bán kính 1,5-3 km, cư dân có xu hướng bỏ qua các shophouse đơn điệu nằm dưới chân tòa nhà để đến những nơi cách đó không xa nhưng có nhiều trải nghiệm mua sắm hơn. Với tình huống thừa diện tích thương mại, chỉ có những dự án nằm cách xa chợ, siêu thị, trung tâm mua sắm 6-10 km may ra mới thu hút cư dân sử dụng dịch vụ thoát khỏi tình trạng này, theo ông Hà, điều chỉnh giá thuê thấp xuống và thời gian ưu đãi khách thuê kéo dài, có thể xem là giải pháp tình thế trong bối cảnh kinh tế khó khăn. Đã đến lúc chủ sở hữu shophouse nên cân nhắc miễn hoặc giảm tiền thuê những tháng đầu, như một hình thức đồng hành cùng khách thuê. Điều này sẽ giúp bên thuê có thêm ngân sách để chạy cách chương trình quảng cáo, khuyến mại, thu hút khách khác, các đơn vị kinh doanh trước khi thuê shophouse cũng cần nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng xem ngành hàng nào cư dân cần và còn thiếu để đưa ra phương án kinh doanh hợp lý. Có như vậy shophouse mới đủ lực trụ lại, có đủ thời gian phân hóa ngành hàng đa dạng hơn, nâng cao được sự cạnh tranh so với các trung tâm thương mại Lê Trang chủ Kinh doanh Thứ Sáu, ngày 09/06/2023 1200 PM GMT+7 Xót xa 2 tòa chung cư bỏ hoang giữa lòng Thủ đô Cỏ cây um tùm, hoang phế, nhiều hạng mục xuống cấp là hiện trạng thực tại của 2 tòa chung cư nằm trên đường Khuyến Lương phường Trần Phú, quận Hoàng Mai. Dù nhiều người dân không có nhà ở nhà ở nhưng tại phường Trần Phú có 1 cụm chung cư 15 tầng và 1 cụm chung cư 9 tầng đã xây dựng xong lại bỏ hoang nhiều năm qua, chưa có người ở. Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng dân dụng và công nghiệp Nội được giao làm chủ đầu tư dự án này. Theo quan sát, các tòa chung cư đã được hoàn thiện các hạng mục Cửa nhôm kính, lợp mái chống nóng, sơn tường; bên trong sàn nhà đã được lát gạch men, tường trát phẳng, lắp cửa nhôm kính ngăn phòng… Tuy nhiên, do bị bỏ hoang nhiều năm, công trình xuất hiện dấu hiệu xuống cấp. Trong khu tái định cư Trần Phú đã hoàn thiện, nhưng không có người ở, cỏ dại mọc um tùm. Nhiều khu vực ngổn ngang rác thải, vật liệu xây dựng. Nhiều cơ sở vật chất xuống cấp nghiêm trọng. Nhiều mảng tường đã nứt toác theo thời gian.. Lối vào tầng 1, tầng hầm chung cư đóng kín. Các khu vực trồng cây hoa, lối lến xuống của dự án thành nơi trồng rau của người dân. Nguồn Trong 5 tháng đầu năm, cả nước có 554 doanh nghiệp BĐS giải thể, tăng 30,4% so với cùng kỳ năm trước. Số lượng doanh nghiệp BĐS thành lập mới giảm 61,4% so với cùng kỳ năm... Theo Phạm Trọng Tùng Kinh doanhVĩ mô Thứ năm, 9/3/2023, 2121 GMT+7 Ông Đậu Anh Tuấn và một số chuyên gia cho rằng quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư can thiệp tới quyền sở hữu, tác động lớn tới quyền lợi của người dân, doanh nghiệp. Tại dự thảo lần 5 của Luật Nhà ở sửa đổi, Bộ Xây dựng tiếp tục đưa ra hai phương án về sở hữu chung cư có thời hạn hoặc giữ nguyên như hiện tại, không quy định niên hạn. Quan điểm của cơ quan này vẫn nghiêng về phương án 1, tức cần thiết có thời hạn sở hữu chung Cổng thông tin Quốc hội, chiều 9/3, Viện Nghiên cứu Lập pháp thuộc Uỷ ban Thường vụ Quốc hội tổ chức hội thảo lấy ý kiến dự án Luật Nhà ở sửa đổi.Góp ý, ông Đậu Anh Tuấn, Phó tổng thư ký kiêm Trưởng ban Pháp chế Liên đoàn Thương mại & Công nghiệp Việt Nam VCCI, nói cơ quan soạn thảo cần đánh giá tác động cẩn trọng quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư. Ông phân tích, thời hạn sở hữu nhà chung cư là quy định can thiệp đến quyền sở hữu, tác động rất lớn đến quyền lợi của người dân và kinh doanh của doanh nghiệp, thị trường bất động hai phương án dự thảo luật đưa ra, ông đề nghị cân nhắc chọn phương án không quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư. Ông Đậu Anh Tuấn, Phó tổng thư ký kiêm Trưởng ban Pháp chế VCCI phát biểu tại hội thảo góp ý dự Luật Nhà ở sửa đổi, chiều 9/3. Ảnh Còn Đặng Minh Tuấn, Trường Đại học Luật Đại học Quốc gia Hà Nội, dẫn kinh nghiệm một số quốc gia, cho hay các nước chủ yếu điều chỉnh các khía cạnh về chuẩn mực tối thiểu nhà ở, nhà ở xã hội và hỗ trợ nhóm yếu thế về nhà ở; hoặc kiểm soát mua bán, chuyển nhượng, cho thuê nhà."Luật sửa đổi cần nghiên cứu, nhấn mạnh hơn khía cạnh về bảo đảm quyền có chỗ ở, sở hữu nhà của công nhân và bổ sung các quy định bảo đảm quyền của cá nhân, nhóm yếu thế trong xã hội về nhà ở", ông Đặng Minh Tuấn góp chung cư đang có hai loại, 50 năm và sở hữu vĩnh viễn với giá mua khác nhau. Công trình nhà chung cư cũng được gắn với trách nhiệm của chủ đầu tư và chủ đầu tư này có quyền, nghĩa vụ gắn với sự tồn tại của chung cư đó để tiến hành duy tu, bảo dưỡng và kinh doanh. Cơ quan nhà nước cũng có trách nhiệm khi giám sát trong quá trình thiết kế, thi công, xây dựng công hội thảo phản biện dự Luật Nhà ở sửa đổi cách đây hai ngày, Trần Ngọc Đường, Chủ nhiệm Hội đồng Tư vấn về dân chủ và pháp luật Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cũng phản đối quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư. Ông nói căn cứ xây dựng đề xuất này của cơ quan soạn thảo không xác đáng, thiếu cơ sở thực tiễn. Ông cho biết, nhà chung cư hiện nay được xác lập quyền sở hữu dựa trên mua bán sòng phẳng theo cơ chế thị trường và được Nhà nước công nhận quyền sở hữu hợp pháp. Đây là khối tài sản rất lớn của người dân, "lẽ nào vì một điều khác hoàn toàn với thực tiễn mà Nhà nước ra mệnh lệnh chấm dứt quyền sở hữu đơn giản như thế". Tại hội thảo hôm nay, nguyên Phó chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật Đặng Đình Luyến nhận xét, quy định về hồ sơ nhà ở tại Điều 117 dự thảo luật còn mập mờ, dễ dẫn tới tranh cãi nếu thực thi trong thực tế. Ông nói, việc quy định các giấy tờ của hồ sơ nhà ở rất quan trọng, liên quan đến việc quản lý, áp dụng trong thực tiễn khi chủ sở hữu nhà ở sử dụng hoặc chuyển nhượng, chuyển đổi, thừa kế. Vì thế, các quy định về hồ sơ, các loại giấy tờ trong hồ sơ nhà ở phải "mang tính khẳng định, rõ ràng hơn về những giấy tờ có thực" để tránh gây phiền hà cho người dân. Hiện chưa quy định về sở hữu bất động sản nghĩ dưỡng condotel, nhà phố thương mại shophouse, những loại hình bất động sản phát triển vài năm trở lại đây. Do đó, các chuyên gia kiến nghị, dự luật bổ sung quy định về sở hữu những loại hình nhà ở mới này và xem xét điều chỉnh quan hệ sở hữu của các loại nhà ở. 15/03/2023Vũ Nguyễn 2,199 CÓ ĐƯỢC ĐĂNG KÝ KINH DOANH TẠI CHUNG CƯ KHÔNG?Hiện nay nhu cầu đăng ký thành lập doanh nghiệp ngày càng nhiều, tuy nhiên không phải địa điểm nào cũng có thể làm địa điểm thành lập công ty, pháp luật có quy định những nơi được đặt trụ sở công ty và những nơi không được phép đặt trụ sở công ty. Vậy cụ thể có được đăng ký kinh doanh tại chung cư không? Luật Hồng Phúc sẽ giúp khách hàng làm rõ các quy định này như sauThứ nhất Về địa điểm kinh doanhTheo quy định của Luật Doanh nghiệp 2020 thì Trụ sở chính của doanh nghiệp đặt trên lãnh thổ Việt Nam, là địa chỉ liên lạc của doanh nghiệp và được xác định theo địa giới đơn vị hành chính; có số điện thoại, số fax và thư điện tử nếu có.Theo quy định của Luật Nhà ở 2014, Thông tư số 02/2016/TT-BXD Ban hành quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư thì có nghĩa chung cư là nhà ở, tức chỉ sử dụng cho mục đích để ở trừ các khu vực, tầng thương mại đã được đăng ký và thừa kế cho mục đích thương theo quy định tại khoản 11 Điều 6 Luật nhà ở 2014 thì cấmSử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; sử dụng phần diện tích được kinh doanh trong nhà chung cư theo dự án được phê duyệt vào mục đích kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ, kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm môi trường, tiếng ồn hoặc các hoạt động khác làm ảnh hưởng đến cuộc sống của các hộ gia đình, cá nhân trong nhà chung cư theo quy định của Chính đó có thể kết luận không được đăng ký kinh doanh tại căn hộ chung cư chỉ có mục đích để ở. Tuy nhiên theo quy định tại Công văn số 2544/BXD-QLN Hiện nay, một số căn hộ nhà chung cư được chủ sở hữu chuyển đổi mục đích sử dụng từ nhà ở sang làm văn phòng, cơ sở sản xuất, kinh doanh là trái với mục đích sử dụng, không đảm bảo an toàn. Pháp luật về quản lý sử dụng nhà chung cư không cho phép chủ sở hữu nhà ở sử dụng hoặc cho người khác sử dụng phần sở hữu riêng trái mục đích quy định. Ngoài ra, việc sử dụng văn phòng, cơ sở sản xuất, kinh doanh xen lẫn với nhà ở gây xáo trộn, mất trật tự và ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt của các hộ dân sống ở các nhà chung cư. Chính quyền địa phương là nơi đã cho phép các chủ đầu tư phát triển nhà chung cư cần kiểm tra, hướng dẫn các chủ đầu tư dự án, các hộ dân sống trong nhà chung cư làm tốt công tác quản lý sử dụng nhà chung cư, đảm bảo quyền lợi của cả chủ đầu tư và các hộ dân. Trường hợp nhà nhiều tầng có mục đích sử dụng hỗn hợp mà có thể tách riêng các văn phòng với khu ở thì cần bố trí và quản lý các văn phòng như đối với công trình kinh doanh, dịch vụ. Trường hợp văn phòng không đảm bảo điều kiện làm việc theo Quy chuẩn xây dựng và Tiêu chuẩn quy định thì phải có biện pháp chấn chỉnh kịp vậy Có thể đăng ký kinh doanh tại chung cư tại các khu vực, tầng thương mại đã được đăng ký và thừa kế cho mục đích thương mại và đã được cấp giấy xác nhận công năng của căn hộ chung cư đó. Vũ NguyễnLUẬT HỒNG PHÚC được thành lập với mục đích cung cấp các giải pháp về thành lập doanh nghiệp, đầu tư nước ngoài và các dịch vụ khác cho doanh nghiệp một cách chuyên nghiệp – hiệu quả – tối ưu hóa chi phí. Do đó hiện nay chúng tôi vinh dự trở thành nơi tin cậy và là chỗ dựa vững chắc của hơn 800 doanh nghiệp trên khắp cả nước. Chúng tôi Cam kết mang đến bạn sự hài lòng cả về chất lượng và mức giá. Trang chủ Kinh doanh Doanh nghiệp Thứ Bảy, ngày 20/08/2022 0800 AM GMT+7 Một điểm dân cư mới sẽ là nơi cơ hội kinh doanh được phát triển mạnh mẽ. Vậy, nên chọn ngành nào để nhanh thu hồi vốn và có lời? Kinh doanh tại nhà chung cư được nhiều người lựa chọn bởi tiềm năng từ nhu cầu sinh hoạt vô cùng lớn của cư dân chung cư. Chỉ cần các chủ kinh doanh đảm bảo chất lượng và uy tín cũng như nắm bắt đúng xu hướng tiêu dùng tại các khu dân cứ mới sẽ “thắng thế” vì không chỉ cư dân nội khu mà còn cả cư dân ngoại khu tìm đến. Tuy nhiên, để tối ưu lợi nhuận thì lựa chọn ngành hàng cũng là một trong những yếu tố mang tính quyết định. Bài viết này sẽ mang đến một vài gợi ý phù hợp với xu hướng hiện tại. Kinh doanh đồ ăn healthy Cuộc sống ngày càng hiện đại, cùng với sự xuất hiện của nhiều bệnh tật, ý thức về sức khỏe của người Việt đang tăng lên. Theo thống kê của Fitch Solutions Macro Research 2019, tỷ lệ béo phì tại Việt Nam tăng nhanh nhất Đông Nam Á trong 5 năm tính từ năm 2014. Chính vì vậy, người Việt đang dần đưa thực phẩm healthy vào những bữa ăn của mình. Lĩnh vực kinh doanh đồ ăn healthy mới trở nên sôi động trong khoảng 3 năm trở lại đây, nhất là sau những ảnh hưởng từ đại dịch Covid. Loại hình này đặc biệt phù hợp với đặc điểm dân cư sống tại chung cư không có nhiều thời gian dành cho việc tự nấu ăn, công việc bận bịu nhưng nhu cầu chăm sóc sức khỏe cao, thích sử dụng các dịch vụ “có tâm” - thể hiện qua các chi tiết khi đưa sản phẩm đến tay khách hàng chỉ số dinh dưỡng, lời cảm ơn, câu chúc, trình bày món,.... Với số vốn bỏ ra không quá nhiều, dòng tiền xoay vòng, người kinh doanh đồ ăn healthy hoàn toàn có thể nhanh chóng thu hồi vốn và đạt lợi nhuận cao trong lĩnh vực này. Đối tượng khách hàng ý thức được “sức khỏe là vàng” có thu nhập khoảng trung bình khá, họ sẵn sàng bỏ ra một số tiền từ đồng – đồng cho một suất đồ ăn lành mạnh thay vì phải ăn “cơm đường cháo chợ” không tốt cho sức khỏe và vóc dáng. Chính vì vậy, đồ ăn healthy là một thị trường ngách khá tiềm năng trong lĩnh vực F&B để các chủ kinh doanh “hốt bạc” trong thời điểm này. F&B nói chung F&B luôn là mô hình kinh doanh hot và mang lại lợi nhuận tốt. Số liệu chứng minh, F&B là ngành có mức tăng trưởng ấn tượng đạt gần 40% so với cùng kỳ quý 1/2022 và tăng gấp 2 lần so với cùng kỳ quý 4/2021. Mở quán cà phê - một trong những hình thức kinh doanh phổ biến tại chung cư Một số tổ chức quốc tế và trong nước cũng dự báo, ngành F&B có tiềm năng tăng trưởng lớn. Tổ chức nghiên cứu thị trường hàng đầu thế giới Mordor Intelligence Inc cho biết, ngành thực phẩm và đồ uống Việt Nam sẽ đạt mức tăng trưởng kép hằng năm lên tới 8,65% trong giai đoạn 2021-2026. Các hộ gia đình sinh sống trong chung cư thường là những hộ gia đình trẻ, gia đình có con nhỏ nên cần sử dụng dịch vụ ăn uống rất thường xuyên. Với lưu lượng người dân đông đúc, kèm theo nhu cầu ăn uống thiết yếu hàng ngày thì việc kinh doanh F&B luôn là lựa chọn hàng đầu để phát triển. Kinh doanh mỹ phẩm - làm đẹp Làm đẹp giúp con người trở nên tự tin hơn, yêu đời và yêu cuộc sống hơn. Vì vậy, không quá ngạc nhiên khi nhu cầu này liên tục tăng cao, thậm chí còn được xếp vào một trong những nhu cầu thiết yếu của cuộc sống đô thị. Theo nghiên cứu của Mintel – công ty nghiên cứu thị trường toàn cầu đánh giá thị trường mỹ phẩm Việt Nam hiện có doanh thu khoảng tỷ đồng/năm xấp xỉ 2,3 tỷ USD. Đây là một trong những lựa chọn kinh doanh hiệu quả tại nơi tập trung kinh doanh sầm uất, thiết kế chỉn chu. Phản xạ của người dùng cho ngành này là cần có nơi sạch sẽ, cao cấp tạo cảm giác yên tâm khi sử dụng sản phẩm hoặc dịch vụ. Chính bởi vậy, kinh doanh mỹ phẩm - làm đẹp tại các khu chung cư có thiết kế tinh tế sẽ thu hút khách hàng nhiều hơn so với những cửa hàng đơn lẻ. Với sự bùng nổ của mạng xã hội, giờ đây việc tiếp cận khách hàng đã không còn khó khăn với người kinh doanh. Dược phẩm Theo báo cáo của công ty nghiên cứu thị trường Fitch Solutions, thị trường dược phẩm Việt Nam có thể đạt mức tăng trưởng 11% trong giai đoạn 2021-2026, độ lớn thị trường tăng lên 16,1 tỷ USD vào năm 2026 so với mức 7,7 tỷ USD năm 2021. Đặc biệt, trong quý 1/2022, theo kết quả kinh doanh của các công ty dược niêm yết và kết quả đấu thầu bệnh viện của Cục Quản lý Dược Việt Nam DAV, SSI Research ước tính tổng doanh thu dược phẩm của cả nước tăng 7% so với cùng kỳ, trong đó doanh thu từ kênh nhà thuốc tăng 23% so với cùng kỳ và kênh bệnh viện giảm 5% so với cùng kỳ. Cũng theo đánh giá của SSI Research, hoạt động kinh doanh dược phẩm ít chịu ảnh hưởng hơn trong môi trường lạm phát cao, với chi phí đầu vào ổn định so với các ngành khác. Nhu cầu về dược phẩm luôn có, không thường xuyên như ăn uống nhưng tần suất khá thường xuyên và bức thiết với nhiều nhu cầu đa dạng. Với những cửa hàng dược phẩm, thời gian hoạt động gắn bó với sinh hoạt của cư dân là một điểm cộng rất lớn nhờ tạo được niềm tin trong thói quen tiêu dùng. Kinh doanh tại khối đế chung cư vẫn thu hút nhiều sự quan tâm - Hình ảnh ghi nhận tại Picity High Park quận 12 Còn nhiều ngành hàng sở hữu tiềm năng cực lớn nếu được vận hành tại một chung cư đã có sẵn nền tảng cư dân, có thể điểm qua là sửa chữa - kỹ thuật, thiết bị gia dụng, chăm sóc sức khỏe, dịch vụ giáo dục, dịch vụ phát triển kỹ năng mềm,... Tuy nhiên, với bất cứ ngành hàng nào cũng cần phải có sự nghiên cứu về tiềm năng, phân tích bằng con số để đo lường sự khả thi trước khi thực hiện. Picity High Park Tâm điểm tập trung cơ hội kinh doanh Theo khảo sát từ chủ đầu tư, trong vòng bán kính 7-10 km tính từ dự án hầu như không có khu vui chơi, giải trí đa tiện ích nào. Chính vì vậy, Picity High Park được kỳ vọng sẽ là nơi tập trung mua sắm - cung cấp dịch vụ sầm uất nhất của khu vực quận 12 và các vùng lân cận. Tiềm năng kinh doanh sinh lời ưu việt của các căn hộ thương mại tại Picity High Park cũng được khẳng định từ đây. Với cách tổ chức không gian khoa học gồm 2 tầng 3 lối đi riêng biệt, đa dạng công năng cho mỗi tầng và tổng diện tích sàn sử dụng lớn, các căn hộ thương mại Picity High Park sẽ mang đến không gian dễ dàng khai thác thương mại đa ngành nghề như thời trang, giáo dục, F&B, showroom trưng bày,… Hiện tại, Picity High Park đã bàn giao 3 tòa tháp, có sẵn khoảng cư dân. Các lối đi của dự án cũng hài hòa để người dân ngoài dự án có thể dễ dàng sử dụng các dịch vụ nội khu nhưng vẫn đảm bảo được an ninh dự án. Căn hộ thương mại Picity High Park đã sẵn sàng đi vào hoạt động, mức giá thuê phổ biến vào khoảng 25 triệu đồng/tháng, thu hút khá nhiều thương hiệu bán lẻ, F&B chất lượng. Nguồn

kinh doanh tại chung cư